Emch+Berger ImmoConsult AG

Internet of Things (IoT)

Das Internet of Thing (IoT) ist inzwischen auch bei den CAFM-Lösungen und Gebäudeautomationen angekommen. Dabei reicht die Integration von einfacher Datenauslesung via Business Intelligence Tools (Power BI) bis zur Einbindung in die Gebäudeautomation.

IoT ist mittlerweile in der Baubranche angekommen. Im Moment liegt der Fokus auf den Bereich Monitoring von einzelnen Werten wie Luftqualität, Temperatur, CO²-Wert, Belegung und Raumakustik. Diese Erfahrung konnten wir bei unserem Mieterausbau erleben. Bereits von Anfang an war klar, dass in unserem Mieterausbau ebenfalls IoT eingesetzt werden soll, um mehr über diese Technik und die Anwendung in Erfahrung bringen zu können.

Gemäss den Anbietern steht nicht primär die Möglichkeit einer schönen Visualisierung im Vordergrund, sondern vor allem die Zurverfügungstellung der Daten (digitaler Zwilling), für weitere Anwendungen und kundenspezifische Visualisierungstools. Dies versuchen wir nun umzusetzen, indem wir die Daten aus der Belimo Cloud und Akenza Cloud über die API-Schnittstelle in unser Microsoft Power BI importieren möchten. Neben den Daten aus der Belimo Cloud importieren wir bereits Daten von IoT-Sensoren (Anwesenheit, Arbeitsplatz-Belegung, Lautstärke, Raumkonditionen und Parksensoren), welche wir ebenfalls in unserem Büro installiert haben. Diese Sensoren übermitteln ihre Daten via LoRa in die Akenza Core Plattform.

Über die API-Schnittstelle werden die Daten an das Emch+Berger Microsoft Power BI Pro übermittelt. Die Daten können dort nach eigenen Bedürfnissen und Geschmack visualisiert (Abbildung 1) werden. Die Programmierung kann durch unseren hauseigenen IT-Crack in Eigenregie erfolgen.

Kontakt

Emch+Berger ImmoConsult AG

Bern, Zürich, Frauenfeld, Basel, Lausanne, Genève, Luzern

Referenzen
2019
2020

Mieterausbau EBIC, Seebahnstrasse 89

Im November 2020 bezog Emch+Berger ImmoConsult AG (EBIC) an der Seebahnstrasse 89 in Zürich im 3. Obergeschoss neue Büroflächen auf rund 600 m2. Das Bürolayout besteht aus einem Eingangsbereich mit Empfang und Lounge, 3 Open-Space Büros mit je 8 Arbeitsplätzen, 3 Einzel-/Doppelbüros, 1 grossen und 3 kleinen Sitzungszimmern sowie 2 Fokusboxen. Das Konzept besticht ausserdem durch einen grossen Workbench-Bereich, der mit Shared-Desks ausgestattet ist und flexibel als Sitzungs- und Präsentationsfläche genutzt werden kann.
Weiter verfügt die Fläche über einen Aufenthaltsraum mit Teeküche, Bartresen, grossem Esstisch und Loungebereich für die Mitarbeitenden.
EBIC nutzte die Gelegenheit des Umzugs für die Umsetzung eines neuen Bürokonzeptes. Die Planung und Umsetzung des Konzeptes erfolgte in Zusammenarbeit mit den Mitarbeitenden. Das Changemanagement übernahm EBIC selbst.
In der Rolle als Bauherr, Projektleiter und Planer setzte EBIC den Mieterausbau um und stellte die qualitäts-, termin- und kostengerechte Projektrealisierung gemäss vorgegebenen Zielen und Rahmenbedingungen sicher.