Services au maître d’ouvrage

Assistance au maître d'ouvrage

Cette page décrit nos services dans le domaine des infrastructures. Emch+Berger ImmoConseil SA propose des services similaires dans le secteur de l’immobilier.

L’assistance au maître d’ouvrage et ses domaines d’activité deviennent toujours plus importants. Les maîtres d'ouvrage de projets d'infrastructures recourent de plus en plus souvent à une assistance externe pour maîtriser leurs projets de construction sophistiqués dans un contexte de plus en plus complexe et exigeant.

Emch+Berger propose des services répondant aux impératifs actuels et adaptés aux besoins des maîtres d’ouvrage : il s’agit, d’une part, d’activités relevant de plusieurs domaines comme le développement et la direction générale de projets ; d’autre part, de services plus ciblés tels que la gestion financière et le contrôle des coûts ou l'organisation de procédures d'appels d'offres.

Nos prestations :

  • Direction générale de projet pour le maître d’ouvrage
  • Coordination générale, de projet et de chantier
  • État-major du projet
  • Mise en place de l’organisation
  • Procédure d'appels d'offres
  • Procédure de demandes d'autorisation
  • Gestion financière et contrôle des coûts de projets
  • Ingénierie financière
  • Management de la qualité de projet
  • Gestion des délais
  • Administration de projet et de chantier
  • Gestion d'acquisition de terrains et de droits à bâtir

Contact

Emch+Berger AG Bern

Bern, Biel/Bienne, Brig, Bulle, Spiez, Fribourg/Freiburg, Kopenhagen (DK), Frankfurt (DE)

Emch+Berger WSB AG

Emmenbrücke, Cham, Kriens, Sarnen

Emch+Berger Revelio AG

Bern

Références
Visualisierung Vogelperpektive Überbauung Vierfeld
2018
2030

Développement urbain Vierer- et Mittelfeld, Berne

Le site de Viererfeld et Mittelfeld, d'une superficie totale d'environ 190 000 m2, est situé à 2 km au nord de la gare de Berne, dans un emplacement privilégié sur les pentes de l'Aar. Grâce à ses bonnes connexions au réseau de la ville pour le trafic non motorisé, les transports publics et le trafic individuel motorisé, le site se prête idéalement au développement d'un nouveau quartier urbain. 
Le développement de la zone de Viererfeld et Mittelfeld permettra de créer de nouveaux appartements pour environ 3 000 résidents.  Outre les logements, le site offrira également un espace pour des installations commerciales, d'approvisionnement et de services, ainsi qu'une école.
Dans le cadre d'un concours d'urbanisme et du plan directeur qui a suivi, des principes du développement ont été élaborés pour la conception des sites de construction, des espaces ouverts et des accès.     
Selon les plans actuels, la première phase de construction sera achevée à partir de 2025. 

Bild 1
2018
2028

ORM Suisse romande

Selon les exigences de CFF Infra, tous les postes d'enclenchement névralgiques existants doivent être mis à jour en termes de sécurité et de protection incendie. Dans le cadre du programme Operative Risk Management (ORM), le secteur Gestion de projet et de construction fournit des prestations en tant que planificateur général, à la tête d'une équipe multidisciplinaire de spécialistes (architecte, électricien, spécialiste de la ventilation et de la protection incendie). Les prestations vont de la phase d'avant-projet à la mise en service pour tous les postes d'enclenchement concernés.

Bild 1
2019
2024

Land- und Rechtserwerb in öffentlichen Infrastrukturprojekten

Die BLS Netz AG realisiert laufend Neubau- oder Umbauprojekte der Bahninfrastruktur. Viele dieser Projekte benötigen einen Land- und Rechtserwerb bei anderen Grundeigentümern. 

In der Funktion als externe Landerwerber*innen stellen wir für die BLS Netz AG den frist- und strategiegerechten Land- und Rechtserwerb unter Berücksichtigung der geltenden Gesetze sicher. Dies beinhaltet u.a. den Vollzug von Landabtausch, Landerwerb und -verkäufen, Parzellierungen und Grenzbereinigungen. Wir begleiten die Projekte bis zur termingerechten Zustimmung zum Land- und Rechtserwerb inklusive Vertragsunterzeichnung und stellen über den gesamten Prozess die Koordination mit Behörden, Ämtern, Notaren und Geometern sicher. 

2017
2024

Sanierung Anschluss Bern Bümpliz – BIM-Pilotprojekt ASTRA

Der Autobahnanschluss Bern-Bümpliz ist ein wichtiger Anschlussknoten zwischen der Nationalstrasse A12 und dem städtischen Strassennetz im Westen der Stadt Bern. Der Zustand ist im ganzen Anschlussbereich in verschiedenen Punkten ungenügend.

Das Projekt bietet aber aufgrund der Verkehrssituation mit akzentuierten Morgen- und Abendspitzen, vielfältigen Verflechtungen der Verkehrsströme, den engen Platzverhältnissen und dem Alter der Anlagenbestandteile trotz der überschaubaren Ausdehnung vielfältige technische und ablaufbedingte Herausforderungen.

Das Projekt wurde vom ASTRA als Pilot für eine Umsetzung in einem BIM-Prozess ausgewählt.

Während in der Immobilienentwicklung schon verschiedene Projekte in der Schweiz nach der BIM-Methode umgesetzt wurden, fehlen solche Erfahrungen im Infrastrukturbereich noch weitgehend. Entsprechend sind die Anforderungen und Rahmenbedingungen an die zur Anwendung kommenden digitalen Modelle im Rahmen eines Pilotprojekts zu entwickeln.
Dies stellt sowohl für die Auftraggeberin als auch die Planer und Bauunternehmer eine zusätzliche Herausforderung in der Projektierung und Realisierung dar.

2010
2012

armasuisse

Gemäss Bundesratsbeschluss vom 11. Dezember 2000 müssen alle bundeseigenen Gebäude der Bauwerksklasse II und III bezüglich ihrer Erdbebensicherheit überprüft werden. Dazu gehören Mannschaftskasernen, Werkstätten, Lager-, Büro- und Verwaltungsgebäude.

In einer ersten von drei Stufen werden die Gebäude anhand einer Begehung mit einer Checkliste beurteilt und deren Priorität zur genaueren Überprüfung in die Stufen 2 und 3 festgelegt. Der Auftrag umfasste Gebäude der Bauwerksklasse II in der Erdbebenzone 1 in den Kantonen Bern, Solothurn, Luzern und Tessin.

Bild 1
2022
2024

Révision indice des prix de construction

L'indice suisse des prix de la construction est un indice de référence important pour refléter l'évolution des prix dans le secteur de la construction. L'indice se base sur un total de 11 projets de référence, auxquels des entreprises attribuent périodiquement les prix actuels du marché par le biais d'appels d'offres standardisés. Le marché de la construction évolue au fil du temps, c'est pourquoi les objets de référence doivent être évalués tous les cinq ans et leurs structures doivent être aussi proches que possible de leur état actuel. La mission consiste à analyser la représentativité technique et architecturale des objets de référence actuels (bâtiments et infrastructures) et à proposer une révision des objets sélectionnés pour les statistiques. Chaque nouvel objet proposé doit contenir les documents financiers permettant de pondérer le CFC et de déterminer les articles CAN inclus dans les coûts (décompte des coûts, offres, factures, plans et photos, caractéristiques techniques, etc.) ainsi que toutes les données nécessaires à la compréhension du projet.