Due Diligence eines Windparkprojekts in der Schweiz

Das Mehrfamilienhaus aus den 1920er Jahren wird schrittweise modernisiert und energetisch saniert. Die Grundlage bildet die Gebäudeanalyse, welche für den Gebäudeenergieausweis der Kantone (GEAK) erstellt wurde. Die energetische Gebäudesanierung umfasst die Gebäudehülle (Fenster, Dach, Keller), die Wärmeversorgung (Ersatz Ölheizung) und die Stromversorgung. Im Zuge der Dachsanierung wurde auf eine zusätzliche Dämmschicht eine integrierte Photovoltaik-Anlage (14.42 kWp) installiert, welche einen bedeutenden Anteil an die Stromversorgung beisteuert. Zu diesem Zweck wurde ein Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV) mit vier Strombezügern eingerichtet. Zukünftig soll mit einer umweltfreundlichen und zu 100% recyclebaren Salzbatterie der Eigenverbrauch weiter optimiert werden. Die zeitlich gestaffelte Ausführung der Sanierungsmassnahmen ermöglicht einen hohen Eigenfinanzierungsgrad und die Optimierung der Steuerbelastung, womit die Wirtschaftlichkeit der Gebäudesanierung markant verbessert wird. 

Für die Heizung und Kühlung eines geplanten Ferienresorts am Brienzersee entwickelten wir für den Contractor ein Anergienetz mit Seewasserfassung und dezentralen Wärmepumpen. Nach erfolgtem Zuschlag an den Contractor erarbeiteten wir die Konzessions- und Baubewilligungsunterlagen für die Seewasserfassung und führten die Arbeiten von der Planung bis zur Ausführung aus.

Das Projekt sieht den Bau einer Seewasserfassung in rund 10 m Tiefe, einem Schachtbauwerk mit Pumpen und einer Energiezentrale mit Wärmetauschern vor. Das Anergienetz transportiert die Seewasserwärme in einem Sekundärkreislauf zu den dezentralen Wärmepumpen des Resorts.

Während im Winter mit der Anlage geheizt wird, können im Sommer im Free-Cooling-Betrieb die Gebäude bedarfsgerecht und energieeffizient gekühlt werden.

Die Windenergie kann künftig auch in der Schweiz einen wesentlichen Beitrag zur Stromversorgung leisten. Sie wird vom Bund wie andere erneuerbare Energien über die kostendeckende Einspeisevergütung (KEV) gezielt gefördert. Im Jura, im Mittelland sowie in Alpenregionen sind geeignete Standorte für den Bau und den Betrieb von Windparks vorhanden.

In diesem Zusammenhang wurden wir durch vento ludens Schweiz GmbH beauftragt, bei der Erarbeitung des Windparks Kienberg-Burg mitzuwirken und die Erschliessung und Netzanbindung zu planen. Die grösste Herausforderung bei diesem Projekt war die anspruchsvolle Topographie für den Bau eines Windparks. Mit Spezialisten der Logistik für Windparks wurden die geplanten Ausbauten so stark wie möglich minimiert. Dadurch konnte der Eingriff in die Landschaft so klein wie möglich gehalten und der Transport der Elemente – mit bis zu 55 m Gesamtlänge – gleichzeitig ermöglicht werden. Neben der technischen Machbarkeit wurde insbesondere auch die wirtschaftlichste Lösung für die Netzanbindung und die Erschliessungsstrassen gesucht. Zusätzlich wirkten wir als externer Berater für die Anpassung des Nutzungsplanes und der Umweltverträglichkeitsprüfung mit.

Wir sind seit 2014 von Groupe E Greenwatt SA und dem EW Mels mit der Gesamtleitung und Koordination des Projekts Windpark Rheinau beauftragt. Folgende Aufgaben gehören zum Leistungsumfang:

• Beratung, Information und Unterstützung des Auftraggebers
• Operative Leitung der Arbeitsgruppe, Koordination aller Projektbeteiligten
• Beschaffung von Dienstleistungen
• Koordination des Bewilligungsverfahren, Erarbeitung der Machbarkeitsstudie und Umweltverträglichkeitsvorprüfung
• Kommunikation mit den Anspruchsgruppen und den kantonalen Behörden

Das Projekt sieht einen mittleren Windpark mit mehreren Windenergieanlagen der 3 MW-Klasse vor. Mit dem Windpark kann bis zu 30% der Stromversorgung der drei beteiligten Gemeinden Sargans, Mels und Vilters-Wangs sichergestellt werden.

Im Rahmen einer Überprüfung der Betriebsstandorte von SBB Personenverkehr haben wir für das SBB-Werk in Olten der Energieverbrauch des Areals beleuchtet.

Für die beim Energie-Check des Betriebes eruierten Massnahmen wurden im Anschluss die Investitionskosten, Betriebskosten und die Energieeinsparung berechnet oder abgeschätzt und die effizientesten Massnahmen aufgezeigt. Aufgrund von geplanten Ersatzinvestitionen wurde der Fokus auf Massnahmen mit weniger als einem Jahr Pay-back-time gelegt. Mit betrieblichen Optimierungen sowie mit Verbesserung der Wärmedämmung können mit sechs Massnahmen mit einem Payback-Zeitraum von weniger als einem Jahren jährlich 954 MWh Energie oder 314 Tonnen CO2 Emissionen eingespart werden. Die weiteren Massnahmen sind je nach geplanter Nutzung des Areals interessant.

Der Auftraggeber, ein Schweizer Investor, prüft den Kauf von zwei Wasserkraftwerksprojekten. In diesem Zusammenhang wurden wir mit der technischen Due-Diligence-Prüfung eines bestehenden Kraftwerks, welches komplett saniert werden soll sowie eines Neubauprojekts an einem Wildbach beauftragt.

Wir haben den Auftraggeber im Kaufprozess begleitet und mit fundierten technischen Beurteilungen und der Erarbeitung eines Business Cases unterstützt. Basierend auf verschiedenen Strompreiskurven wurde der Kaufpreis ermittelt und gleichzeitig die Chancen und Risiken eines Kaufs aufgezeigt. Die Bewilligungsfähigkeit, die Umsetzbarkeit und die Möglichkeiten einer Vergütung über die kostendeckende Einspeisevergütung (KEV) wurden geprüft.

Im Rahmen einer Überprüfung der Betriebsstandorte von SBB Personenverkehr wurde für das SBB-Werk in Yverdon der Energieverbrauch des Areals von unseren Fachspezialisten beleuchtet.

Für die beim Energie-Check des Betriebes eruierten Massnahmen wurden im Anschluss die Investitionskosten, Betriebskosten und die Energieeinsparung berechnet oder abgeschätzt und die effizientesten Massnahmen aufgezeigt. Mit betrieblichen Optimierungen sowie mit Verbesserung der Wärmedämmung können mit sieben Massnahmen mit einem Payback-Zeitraum von weniger als fünf Jahren jährlich 524 MWh Energie oder 77 Tonnen CO2 Emissionen eingespart werden. Die weiteren Massnahmen sind insbesondere bei Ersatzinvestitionen interessant. Werden alle Massnahmen mit einem durchschnittlichen Rückzahlungszeitraum von 17 Jahren umgesetzt, könnten insgesamt 40% des Energiebedarfs eingespart werden.

Im Rahmen einer Überprüfung der Betriebsstandorte von SBB Personenverkehr wurde für die SBB-Service-Anlage in Luzern der Energieverbrauch des Areals von unseren Fachspezialisten beleuchtet.

Aufgrund von Sanierungsbedarf der Heizung wurde der Ersatz der Heizölheizung durch verschiedene Heizsysteme geprüft. Der Ersatz durch eine Pelletsfeuerung zeigte sich aufgrund der erforderlichen Betriebstemperaturen der Fernheizung des Areals als die wirtschaftlichste Lösung. Über den gesamten Lebenszyklus ist diese Lösung für den Standort Luzern nachhaltiger und wirtschaftlicher als eine fossile Heizung (Gas oder Heizöl) oder eine Luft-Wasser- oder Grundwasserwärmepumpe.

Der Auftraggeber, ein privater Investor, möchte seine Position im Sektor der erneuerbaren Energien festigen. Seine Strategie fokussiert hauptsächlich auf den Erwerb von Wasserkraftwerken und Windparks in Europa. In diesem Zusammenhang wurden wir mit der technischen Due-Diligence-Prüfung eines bestehenden Laufwasserkraftwerks und eines Kraftwerkkomplexes bestehend aus mehreren Speicherseen, Kraftwerken und einem Pumpspeicherkraftwerk beauftragt.

Wir haben den Auftraggeber im Kaufprozess begleitet und mit fundierten technischen Beurteilungen und der Erarbeitung eines Business Cases unterstützt. Basierend auf verschiedenen Strompreiskurven wurde der Kaufpreis ermittelt und gleichzeitig die Chancen und Risiken eines Kaufs aufgezeigt.

Der Auftraggeber, ein Schweizer Elektrizitätswerk, prüft den Kauf von Wasserkraftbeteiligungen. In diesem Zusammenhang wurden wir mit der technischen Due-Diligence-Prüfung eines Kraftwerks bestehend aus mehreren Staustufen und Kleinwasserkraftwerken beauftragt.

Wir haben den Auftraggeber im Kaufprozess begleitet und mit fundierten technischen Beurteilungen und der Erarbeitung eines Business Cases unterstützt. Basierend auf verschiedenen Strompreiskurven wurde der Kaufpreis ermittelt und gleichzeitig die Chancen und Risiken eines Kaufs aufgezeigt.

Mit Blick auf eine zukunftsgerichtete und umweltschonende Energieversorgungspolitik befassen wir uns mit der Projektentwicklung neuer Fernwärmenetze in verschiedenen Regionen der Schweiz.

Wir identifizieren interessante Standorte innerhalb von Ortschaften und prüfen diese mittels einer Vordimensionierung auf ihre Eignung für ein potenzielles Fernwärmenetz. Anschliessend werden folgende Punkte angegangen und analysiert:

• Wirtschaftlichkeitsrechnung
• Investorensuche
• Politisches Lobbying (kommunal)
• Akquisition von Fernwärmekunden

Die Entwicklung von Fernwärmenetzen garantiert die Versorgungssicherheit der Bevölkerung und ist langfristig kostengünstiger als der Betrieb und Unterhalt eigener Ölheizungen.

Für vier Windparkportfolios in der Schweiz (mit insgesamt mehr als 40 Windparks, wovon 27 in einem fortgeschrittenen Stadium) haben wir im Auftrag von privaten Investoren Due-Diligence-Prüfungen durchgeführt.

Unsere jahrelange Erfahrung in der Planung von Windparks erlaubte eine Analyse der finanziellen Risiken und Realisierungschancen sowie der Sensibilitäten, um die Wirtschaftlichkeit der einzelnen Portfolios abzuschätzen und kritische Schwachstellen aufzuzeigen.

Je nach Projektstand haben wir umweltrelevante, technische, politische und an die Raumentwicklung angelehnte Aspekte beurteilt und bei Bedarf konkrete, lösungsorientierte Ansätze vorgeschlagen. Je Park wurde die Wirtschaftlichkeit abgeschätzt. Unter Einbezug der finanziellen, technischen und raumplanerischen Risiken wurden Sensitivitätsanalysen erstellt und die Wirtschaftlichkeit der Portfolios abgeschätzt.

Die Windenergie kann künftig auch in der Schweiz einen wesentlichen Beitrag zur Stromversorgung leisten. Sie wird vom Bund wie andere erneuerbare Energien über die kostendeckende Einspeisevergütung (KEV) gezielt gefördert. Im Jura, im Mittelland sowie in Alpenregionen sind geeignete Standorte für den Bau und Betrieb von Windparks vorhanden. Im Auftrag von verschiedenen privaten Investoren haben wir besonders geeignete Standorte identifiziert, analysiert und gesichert. Mögliche Standorte wurden detailliert auf ihre Eignung bezüglich Raumplanung, Bewilligungsfähigkeit, Zugänglichkeit, Windbedingungen, lokale Akzeptanz, Auswirkungen auf die Landschaft und die Umwelt usw. untersucht. In enger Zusammenarbeit mit Landeignern, Gemeinden und Behörden wurden die rechtlichen Voraussetzungen für die Projektentwicklung geschaffen. Die Beratung und Vertretung der Investoren in der Zusammenarbeit mit Partnern und gegenüber diversen Anspruchsgruppen wurde während der ganzen Dauer des Projekts durch uns wahrgenommen.

Der Auftraggeber, ein privater Investor, möchte seine Position im Sektor der erneuerbaren Energien festigen. Seine Strategie fokussiert hauptsächlich auf den Erwerb von Wasserkraftwerken und Windparks in Europa. In diesem Zusammenhang wurden wir mit der technischen Due-Diligence-Prüfung eines bestehenden Wasserkraftwerks beauftragt.

Über mehrere Phasen haben wir den Auftraggeber im Kaufprozess begleitet und mit fundierten technischen Beurteilungen und der Erarbeitung eines Business Cases unterstützt. Zusätzlich zum bestehenden Kraftwerk haben wir mögliche Ausbauprojekte bezüglich Bewilligungsfähigkeit, Wirtschaftlichkeit, Machbarkeit beurteilt und das Optimierungspotenzial aufgezeigt.

Der Auftraggeber dieses Projektes, ein privater Investor, hat als Ziel seine Marktposition im Bereich der erneuerbaren Energien zu stärken. Seine Strategie sieht vor, Wasserkraftwerke und Windkraftwerke im europäischen Ausland zu erwerben. Emch+Berger AG Bern wurde mit der Bewertung eines Wasserkraftwerkkomplexes beauftragt. Es wurden die vorhandenen Dokumente kontrolliert, die technischen Daten überprüft, und eine technische Beurteilung der Anlage vor Ort durchgeführt. Dank der Abschätzung der finanziellen Risiken, sowie der Erfolgsaussichten des vorgesehenen Erneuerungsprojektes, konnte die Wirtschaftlichkeit der Akquisition dieser Anlage beurteilt werden.

Mit Beratungs- und Planungsleistungen für Projekte, insbesondere in den Bereichen Windenergie, Wasserkraft, Geothermie, Biomasse und Fernwärme, unterstützen wir unsere Kunden seit vielen Jahren bei der konkreten Umsetzung der Energiewende. Nun verkleinern wir auch unseren eigenen ökologischen Fussabdruck mit einer grossen Photovoltaik-Anlage auf dem Dach unseres Bürogebäudes in Bern. Zur Nutzung der gesamten geeigneten Dachfläche haben wir eine Anlage mit 114 mondernsten Modulen aus Deutschland ausgelegt. Gemäss unseren Simulationen produzieren wir mit einer installierten Leistung von 30 kWp jährlich rund 29'000 kWh Solarstrom. Wir nutzen diese lokal und CO2-frei produzierte Energie selber für den Betrieb der Wärmepumpe zur Heizung und Kühlung unseres Gebäudes mit rund 200 Arbeitsplätzen. Wie unsere Wirtschaftlichkeitsberechnungen zeigen, bringt die Investition nicht nur einen ökologischen Nutzen, sondern ist durchaus auch wirtschaftlich. Wir sind daher optimistisch, dass das Beispiel auch mithelfen kann, unsere Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeitenden zu motivieren, selber mit gezielten Investitionen einen konkreten Beitrag zur Energiewende zu leisten.

Mit Beratungs- und Planungsleistungen für Projekte, insbesondere in den Bereichen Windenergie, Wasserkraft, Geothermie, Biomasse und Fernwärme, unterstützen wir unsere Kunden seit vielen Jahren bei der konkreten Umsetzung der Energiewende. Nun verkleinern wir auch unseren eigenen ökologischen Fussabdruck mit einer grossen Fotovoltaik-Anlage auf dem Dach unseres Bürogebäudes in Bern. Zur Nutzung der gesamten geeigneten Dachfläche haben wir eine Anlage mit 114 modernsten Modulen aus Deutschland ausgelegt. Gemäss unseren Simulationen produzieren wir mit einer installierten Leistung von 30 kWp jährlich rund 29 000 kWh Solarstrom. Wir nutzen diese lokal und CO2 -frei produzierte Energie selber für den Betrieb der Wärmepumpe zur Heizung und Kühlung unseres Gebäudes mit rund 170 Arbeitsplätzen. Wie unsere Wirtschaftlichkeitsberechnungen zeigen, bringt die Investition nicht nur einen ökologischen Nutzen, sondern ist durchaus auch wirtschaftlich. Wir sind daher optimistisch, dass das Beispiel auch mithelfen kann, unsere Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeitenden zu motivieren, selber mit gezielten Investitionen einen konkreten Beitrag zur Energiewende zu leisten.

Der Auftraggeber, ein privater Investor, möchte seine Position im Sektor der erneuerbaren Energien festigen. Seine Strategie fokussiert hauptsächlich auf den Erwerb von Wasserkraftwerken und Windparks in Europa. In diesem Zusammenhang wurde Emch+Berger AG Bern mit der Ausarbeitung einer Beurteilung einer Gruppe von Windparks im Projektstadium beauftragt. Eine Analyse der finanziellen Risiken und Realisierungschancen sowie der Sensibilitäten erlaubten die Wirtschaftlichkeit des Erwerbs abzuschätzen.

Die Windenergie kann künftig auch in der Schweiz einen wesentlichen Beitrag zur Stromversorgung leisten. Sie wird vom Bund wie andere erneuerbare Energien über die kostendeckende Einspeisevergütung (KEV) gezielt gefördert. Im Jura, im Mittelland sowie in Alpenregionen sind geeignete Standorte für den Bau und Betrieb von Windparks vorhanden.

Zwischen 2008 und 2009 hat Emch+Berger AG eine grosse Anzahl von Standorten bezüglich ihrer Eignung für Windparks bewertet. Ab 2010 wurden umfangreiche Untersuchungen für die ausgewählten Standorte Montagne de Buttes, Jaunpass und Grand Coeurie ausgeführt. Hierbei wurde die Einbettung in die Landschaft, Einflüsse auf die Umwelt, Erschliessung und Anbindung ans Stromnetz untersucht sowie Studien zu vielen weiteren Themen durchgeführt.
Die Beratung und Vertretung der Investoren in der Zusammenarbeit mit Partnern und gegenüber diversen Anspruchsgruppen wurde während der ganzen Dauer des Projekts durch Emch+Berger AG Bern wahrgenommen.

Die Windenergie kann künftig auch in der Schweiz einen wesentlichen Beitrag zur Stromversorgung leisten. Sie wird vom Bund wie andere erneuerbare Energien über die kostendeckende Einspeisevergütung (KEV) gezielt gefördert. Im Jura, im Mittelland sowie in Alpenregionen sind geeignete Standorte für den Bau und Betrieb von Windparks vorhanden.

Neben Investitionen in Fotovoltaik und Kleinwasserkraftwerke beabsichtigt der Auftraggeber, Windenergieanlagen oder ganze Windparks zu bauen. In einem ersten Schritt wurden potentielle Standorte gesucht, welche anschliessend auf deren Eignung abgeklärt wurden. Für alle Standorte wurde eine Vorevaluation der Windressourcen und eine Abschätzung der Erschliessbarkeit durchgeführt sowie die Möglichkeit der Netzanbindung überprüft. Visualisierungen der projektierten Windparks sowie eine Bewertung der Chancen für die Ausführung wurden für die Windparks erstellt.

Der Auftraggeber dieses Projektes, ein privater Investor, hat als Ziel seine Marktposition im Bereich der erneuerbaren Energien zu stärken. Seine Strategie sieht vor, Wasserkraftwerke und Windkraftwerke im europäischen Ausland zu erwerben. Emch+Berger AG wurde mit der Bewertung von Windparks beauftragt, welche sich bereits im Betrieb befinden. Die Bewertung beinhaltete eine Kontrolle der vorhandenen Dokumente, die Überprüfung der technischen Daten, einer Prüfung vor Ort und ein technisches Gutachten der Anlagen. Dank der Abschätzung der finanziellen Risiken, sowie der Erfolgsaussicht des Projektes, konnte die Wirtschaftlichkeit der Akquisition dieser Anlagen beurteilt werden.

Die Windenergie kann künftig auch in der Schweiz einen wesentlichen Beitrag zur Stromversorgung leisten. Sie wird vom Bund wie andere erneuerbare Energien über die kostendeckende Einspeisevergütung (KEV) gezielt gefördert. Im Jura, im Mittelland sowie in Alpenregionen sind geeignete Standorte für den Bau und Betrieb von Windparks vorhanden. Im Auftrag der Alpine Wind AG hat Emch+Berger AG Bern besonders geeignete Standorte identifiziert, analysiert und gesichert. Mögliche Standorte wurden detailliert auf ihre Eignung bezüglich Raumplanung, Bewilligungsfähigkeit, Zugänglichkeit, Windbedingungen, lokale Akzeptanz, Auswirkungen auf die Landschaft und die Umwelt usw. untersucht. In enger Zusammenarbeit mit Landeignern, Gemeinden und Behörden wurden die rechtlichen Voraussetzungen für die Projektentwicklung geschaffen. Seit 2010 sind für ausgewählte Standorte umfangreiche Untersuchungen zur Einbettung in die Landschaft, zu den Einflüssen auf die Umwelt, zur Erschliessung, zur Anbindung ans Stromnetz sowie zu vielen weiteren Themen durchgeführt. Zudem wird die Planung bis zum Bauprojekt vorangetrieben. Die Realisierung des ersten Windparks ist für 2018 geplant.

Die Windenergie kann künftig auch in der Schweiz einen wesentlichen Beitrag zur Stromversorgung leisten. Sie wird vom Bund wie andere erneuerbare Energien über die kostendeckende Einspeisevergütung (KEV) gezielt gefördert. Im Jura, im Mittelland sowie in Alpenregionen sind geeignete Standorte für den Bau und Betrieb von Windparks vorhanden.

Der Auftraggeber hat Emch+Berger AG Bern mit der Bewertung eines Standorts in der Nordschweiz beauftragt. Ziel war die Überprüfung seiner Eignung für die Realisierung eines Windparks. Der Standort wurde auf Ebene der Raumplanung analysiert und eine Abschätzung für den Aufwand der Erschliessung und der Netzanbindung realisiert. Eine Vorevaluation der Windressource, der Akzeptanz des Projekts bei Landeigentümern und Gemeinde, und eine Einschätzung der Auswirkungen auf die Umwelt wurden erarbeitet sowie eine Wirtschaftlichkeitsanalyse durchgeführt. Dem Auftraggeber wurde eine geeignete Turbine für den betrachteten Standort vorschlagen, sowie die nächsten Etappen für die Weiterführung des Projektes aufgezeigt.