Ein Rundumpaket für zielgerichtete Immobilieninvestitionen – unsere Real Estate Analyse+ (REA+)

Bauteile von Gebäuden haben unterschiedliche Lebensdauern. Wann ist der richtige Zeitpunkt für Erneuerungen? Welche Elemente sind wann am sinnvollsten zu erneuern? Mit welchen Kosten ist zu rechnen? Sollte man über eine Aufstockung oder gar einen Neubau nachdenken? 
Auf diese und weitere Fragen liefert die Real Estate Analyse+ die richtigen Antworten. Dabei werden der Ist-Zustand, die Potenziale, die Kosten und die Nachhaltigkeit einer Immobilie berücksichtig und daraus fundierte Entscheidungsgrundlagen zur Festlegung der optimalen Gebäudestrategie erarbeitet.

Stellen Sie sich vor, Sie sind Eigentümer oder Eigentümerin eines grösseren, älteren Gebäudes, das zeitnah saniert werden muss. Das Dach ist undicht, es gab wiederholt Wasserschäden, im Winter ist es zu kalt, und die Heizung fällt regelmässig aus. Zusätzlich besteht mittelfristig das Risiko von Stromknappheit und Sie wollen einen Beitrag für mehr ökologische Nachhaltigkeit leisten. Nach einer kurzen Überprüfung wird deutlich, dass sich die Instandsetzungskosten im Millionenbereich bewegen werden.

Viele unserer Kundinnen und Kunden stellen sich in solchen Situationen die Frage: «Was soll ich mit meiner Immobilie tun?». Um sie zu beantworten, haben wir mit der Real Estate Analyse+ (REA+) ein standardisiertes Vorgehen entwickelt. Dieses umfasst drei Hauptkomponenten:

Zustandsanalyse
Genau hinschauen lohnt sich. Wir analysieren die Objektunterlagen und erfassen vor Ort den Ist-Zustand sowie gebäudespezifischen Chancen und Risiken. Daraus leiten wir den künftigen Erneuerungsbedarf ab.

Potenzialanalyse
Schlummert in der Immobilie verborgenes Potenzial? Wir vergleichen die heutige Ausnützung mit den vorhandenen baurechtlichen Möglichkeiten und zeigen das Entwicklungspotenzial konkret auf. Ebenso klären wir weitere Potenziale wie beispielsweise für Mietzinsen und energetische Potenziale.

Variantenvergleich
Die Weichen richtig stellen: Auf Basis der Zustands- und Potenzialanalyse konkretisieren wir die strategischen Varianten Sanierung, Umbau, Erweiterung und Ersatzneubau. Wir bestimmen die Gesamtprojektkosten pro Variante und ermitteln das beste Kosten-Nutzen-Verhältnis. Dabei fliessen Aspekte wie Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit und gesellschaftliche Anforderungen in die Bewertung mit ein.

Das Plus: Individuelle Zusatzoptionen
Da die Anforderungen an eine Liegenschaft und Bedürfnisse der Eigentümerinnen und Eigentümer unterschiedlich sind, bieten wir zusätzlich zum Grundpaket weitergehende Optionen an. Dazu gehören:

• Solarpotenzial-Analyse 
• Brandschutzbeurteilung
• Nachhaltigkeitsbewertung 
• Bewertung der Erdbebensicherheit
• Systemvergleich zur Wärmeerzeugung
• E-Mobilität 
• Bewertung der grauen Energie
• Marktwertschätzung

Die Real Estate Analyse+ erlaubt damit eine effiziente, auf die Objektbedürfnisse abgestimmte Gesamtbetrachtung, welche die Individualität Ihrer Liegenschaft berücksichtigt und Sie bei der Entscheidungsfindung unterstützt.

Weitere Informationen finden Sie unter Real Estate Analyse+ (REA+).