Neues Logistikzentrum in Bülach: Ein Meilenstein für die Schweizer Logistikbranche
Die Fiege Logistik (Schweiz) AG wird in Kürze das neu erstellte Logistikzentrum in Bülach beziehen können. Im Auftrag eines institutionellen Anlegers haben wir als Bauherrenvertretung in den letzten 4.5 Jahren den Bau des dritten Logistikzentrums in der Deutschschweiz begleitet. Das Projekt leistet einen wichtigen Beitrag zur Deckung des wachsenden Bedarfs der Logistikbranche an zusätzlichen Lagerflächen und Büroräumlichkeiten.
Die Logistikbranche in der Schweiz ist ein bedeutender Wirtschaftszweig, der eine zentrale Rolle im globalen Handel spielt. Die Schweiz profitiert von ihrer geografischen Lage im Herzen Europas, die sie zu einer wichtigen Drehscheibe für den internationalen Warenverkehr macht.
Die Branche ist durch sich rasch ändernde Bedürfnisse an Infrastruktur und Prozesse gekennzeichnet. Die schnelle Entwicklung, Planung und Realisierung von Gebäuden und Infrastruktur ist ein wichtiger Erfolgsfaktor. Wird für diese Aufgaben einen Gesamtleister von Beginn an einbezogen, sind für die Baubranche sehr kurze Planungs- und Realisierungsprozesse unter Berücksichtigung der konkreten Anforderungen von FIEGE Schweiz möglich.
Wir durften als Bauherrenvertretung für die Bauherrschaft den Neubau des Logistikzentrums für die Mieterin mit 17 000 m2 Lagerfläche begleiten. Neben den Lagerflächen bietet das neue Logistikzentrum einen Bürotrakt für 50 Mitarbeitende und eine Einstellhalle mit 80 Parkplätzen.
Das Gebäude verfügt ausserdem über eine Photovoltaikanlage, die über das ganze Jahr betrachtet mehr als 50 % des Eigenbedarfs an Strom deckt. Die Gebäudeinfrastruktur ist so ausgelegt, dass eine Erweiterung der Stromproduktion durch die PV-Anlage rasch umgesetzt werden kann, um auf zukünftige Nutzerbedürfnisse reagieren zu können. Derzeit sind Ladestationen für Personenwagen und Lastwagen installiert, die bei Bedarf erweitert werden können, um mehr PV-Strom zu nutzen.
Die Planung der anspruchsvollen Brandschutzanforderungen an Logistikgebäude wurde dahingehend konzipiert, dass in Teilbereichen auch ein späterer Einbau von Autostores möglich ist, die des Logistik- und Transportdienstleisters zusätzliche Flexibilität bezüglich der Art der gelagerten Güter bieten.
Ab Sommer 2024 wird FIEGE Schweiz das neue Gebäude zur Verfügung stehen. Diese kann so ihren Kundinnen und Kunden noch effizientere Logistikprozesse sowie flexible Wachstumsflächen anbieten.
Zahlen und Fakten
- Grundstücksfläche: ca. 12 500 m2
- Betriebsfläche: ca. 17 000 m2
- Bürotrakt: 50 Arbeitsplätze
- Tiefgarage: ca. 80 Einstellplätze
- Bauzeit (inkl. Abbruch bestehender Gebäude): Oktober 2022 bis Juli 2024
- Standort: Bülach, Schützenmattstrasse
Autostores: Autostores sind automatisierte Lager- und Kommissionierungssysteme, die es ermöglichen, Lagerflächen effizient zu nutzen und den Zugriff auf Lagergüter zu optimieren. Das System besteht aus einer modularen Gitterstruktur, in der Behälter (sogenannte Bins) gestapelt werden. Roboter, die sich auf Schienen oben auf der Struktur bewegen, holen die Behälter nach Bedarf ab und bringen sie zu Arbeitsstationen, an denen die Lagergüter kommissioniert werden. Autostores sind bekannt für ihre platzsparende Bauweise und ihre Fähigkeit, den Lagerbetrieb zu beschleunigen und zu automatisieren.